一、辦公樓宇大型公共建筑用電現狀

  來自國家有關部門的調查數字顯示:我國辦公樓宇年電力消耗總量占全國總消耗量的10%，能源費用超過800億元，主要包括政府機關、企事業單位、商業寫字樓等辦公樓宇，大部分辦公樓宇的全年用電量在100KWH以上，其中空調用電在45-50%；用戶室內用電35-40%；公用電費支出10-15%。學校、醫院作為培養人才、傳播知識或公共服務性的重要場所，涉及的人數眾多，在我國社會和經濟發展中都占有相當重要的位置。隨著我國教育和衛生事業的快速發展，目前全國共有各類學校盡12萬家，各級各類學校在校學生有2.6億多人；各級別醫院、衛生院數量也高達6.04萬個。據有關部門統計，全國學校和醫院系統年總用電量超過600億kwh，是公共事業單位中能耗相對多的兩個行業之一。
 

  目前，國內樓宇大多采用低成本的節能措施，主要是通過簡單的更換低耗電設備或是行政管理手段進行，例如“更換燈的類型”、“隨手關燈”、“降低空調溫度”等等，這些被動式的節手段要么節能不節錢，要么收效甚微，節能效率不超過10%，并沒有從根本上解決系統電能的失，若投資進行技術性改造，采用不同技術手段進行組合，以綜合降低系統不同形式的電能失則可以達到15%以上的綜合節能效果。為了貫徹落實國務院十一五規劃提出的“十一五”期間單位國內生產總值能耗降低２０％左右的目標，2007年9月教育部向全國教育系統各部門頒布了《關于開展節能減排學校行動的通知》，重點強調建設節約型校園的相關內容，加強學校師生的節能意識，目前相關節能措施在各地院校已如火如荼的進行；衛生部也下達了《關于加強衛生系統節能工作的實施意見》明確提出了抓好衛生醫療系統的節能降耗工作的主要措施。

  二、辦公樓宇用電癥狀分析

  （一）、供電系統效率低一、系統電能使用效率低1、變壓器供電變壓器大多為油侵式變壓器，使用效率不高，加上學校醫院晝夜負荷變化大，變壓器大部分時間低負荷率狀態下運行，造成變壓器自身損耗大，電壓變化率也高。、供電線路用電系統大都年代久遠，線路陳舊，器件老化，設計也存在一定的不合理，其結果必然增大視在功率，存在較大集膚效應損耗及熱阻線損，導致電能使用效率明顯下降，并存在一定的安全隱患。3、用電設備辦公樓宇用電設備大多是感性負載，主要有日光燈照明系統、電梯系統、新風系統、、地下車庫照明系統、中央空調等，功率因數多在0.5-0.8之間，存在大量的無功損耗，不但增加了變壓器的負荷量，也大大降低了系統的電能使用效率。

  （二）、用電設備能耗利用率不高1、空調設備用電（柜式或中央空調）：起初，空調系統在設計選型時，大多預計留了20%左右的余量，但正常運行時很少完全運行在滿負荷狀態；其次，空調水循環系統實際運行時處于相對大設計固定流量下工作，不隨負荷變化而變化，無法達到主機、輔機和末端舒適溫度三者達到合理的動態自動調節，導致電能利用率低，電能浪費嚴重。2、照明及其它設備用電：照明用電和其它用電設備大多是感性負載，功率因數多在0.5-0.8之間，存在大量的無功損耗，且用電設備多為單相220V供電，線路中都存在著嚴重的三相不平衡，造成零序電流過大，造成電耗的損失增加，也大大降低了系統的電能使用效率。

  （三）、用電設備復雜，電力品質差用電設備數量與種類眾多，主要用電設備有：照明（節能燈、日光燈等），空調（柜式和中央空調）、辦公設備、電腦、風機和水泵電機、電梯、電加熱負載和其它混合負載等。其中大量電力電子裝置（如電腦、辦公設備、通信設備）等非線性負載的使用，導致負荷嚴重非線形，產生電壓陷波、電壓突變、浪涌、瞬變、諧波（其中以3次諧波為主）等。同時消耗大量的無功功率，導致功率因數較低，使供電電壓波形發生畸變，電力污染嚴重，用電品質差，大大降低了電能的使用效率，也影響用電設備的使用壽命和使用安全。三、徠卡節能公司多年來通過一體化電效管理方式，為國內眾多學校醫院辦公樓宇成功有效的提升了電能使用效率，降低了電費開支。

  學校醫院辦公樓宇一體化電效管理解決方案的實施步驟：

  1、節能信息咨詢；徠卡節能公司節能項目經理及技術工程師免費為辦學校醫院公樓宇用戶單位提供節能信息咨詢服務，例如如何建立節能管理機制、學校醫院辦公樓宇節能技術改造經濟分析、節能相關技術的咨詢及培訓等。

  2、能源效率審計；徠卡節能公司節能技術工程師為學校醫院辦公樓宇用電狀況進行全程監測，對供電系統中的變壓器、線路、設備、電網質量、能效管理方式等進行全面測試或了解，對用戶單位能源使用效率進行綜合評審和計算。

  3、節能改造方案設計；徠卡節能公司工程師經過技術交流和數據分析后，針對學校醫院辦公樓宇的整體用電狀況，量身設計出科學、高效、經濟的節能改造方案，包括系統能效狀況、節能空間測算、有效節能措施、節能產品組合選擇、工程實施計劃、節能效益分析及投資回報率等。

  4、制定投資方案；根據具體情況，制訂多種節能工程項目實施計劃供用戶選擇（例如是一次性全面改造，還是分期分批實施改造），并由此確定節能項目投資方案。

  5、設備組合采購；徠卡節能公司有著豐富的節能系列產品，針對學校醫院辦公樓宇的基本用電特點，我們將選用不同類型產品進行組合安裝使用，以整體提升系統電能使用效率，達到全面降低電費開支的目的。

  6、施工方案設計；先進的節能技術和產品，對施工安裝有著更嚴格的要求，徠卡節能公司項目組在節能項目施工前，將對用戶單位現場進行詳細了解和測算，并設計出科學、嚴謹的節能項目施工方案，內容包括施工時間、施工進度、項目分工、安裝位置、安裝工藝、防護要求、輔材規格等等，以保障節能項目實施達到相對佳效果。

  7、施工安裝及調試；嚴格按照節能項目施工方案要求進行現場施工，并在施工完畢后進行系統調試和試運行。

  8、運行改進、保養和維護；節能項目施工完后，徠卡節能公司工程師會時時了解節能系統運行情況，并及時對節能系統運行進行改進或調整，定期對節能系統進行保養及維護，為用戶提供全程的售后服務支持以確保用戶能收獲得相對穩妥、長效的相對佳節能效益。

  9、節能及效益評估；節能項目實施后，選擇科學合理的方式，進行數據收集和整理，對節能項目的綜合效益進行評估，計算出包括節約的電費、節省的設備維護和更換費用等綜合收益。

  10、售后增值服務；售后增值服務包括：建立客戶專項檔案、技術人員進行不定期回訪、對節電效果進行復查、節能設備功能升級、節能知識講座或培訓等。